Fenêtres 2026 : l'exception passoires F et G n'existe pas

La phrase qui circule, et celle qui figure au Journal officiel

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 (NOR VLOL2621819D) a été publié au Journal officiel n° 0199 du 27 août 2026, texte n° 27. Comme tout décret, il s'ouvre sur une notice qui résume sa portée en quelques lignes. C'est sa dernière phrase qui a été reprise partout : le texte « prolonge l'accès au parcours par geste pour les logements classées F et G jusqu'au 31 décembre 2027 en France métropolitaine ». Reprise, mais amputée de son début.

Dans la version consultée sur Légifrance le 9 septembre 2026, la phrase complète commence par : « Pour les gestes de travaux restants, il prolonge l'accès au parcours… ». Le sursis ne rouvre donc rien. Il s'applique à ce qui reste ouvert après le coup de rabot opéré par l'article 4 du même décret — et les fenêtres n'en font pas partie.

La vérification est directe, parce que le décret ne se contente pas de retirer un forfait : il republie l'annexe 1 en entier. Dans cette nouvelle annexe, les rubriques applicables en France métropolitaine sont les numéros 4 (pompes à chaleur), 5 (raccordement à un réseau de chaleur ou de froid), 6 (dépose d'une cuve à fioul), 8 (audit énergétique), 15 (rénovation performante globale) et 15 bis (accompagnement). Les rubriques 3 c, 13, 13-1 et 13-2 sont réservées à La Réunion, la Guyane, la Martinique, la Guadeloupe et Mayotte. Aucune ligne « parois vitrées » n'y subsiste.

Un indice corrobore la lecture, et il vient de la partie la plus intéressée à dire l'inverse. L'UFME, syndicat des fabricants de menuiseries, a publié le 27 août 2026 un décryptage de la réforme, après avoir alerté le ministre du Logement et le Premier ministre contre cette suppression. Son texte ne mentionne aucune exception fenêtres pour les logements F et G. Si un tel sursis existait, l'organisation qui s'est battue contre la mesure serait la première à le signaler.

Ce qu'un logement F ou G peut réellement demander au geste

Voici l'inventaire complet, en France métropolitaine, pour un dossier déposé à compter du 1er septembre 2026. Cinq lignes, dont une seule constitue un vrai chantier de chauffage.

Forfaits issus de la nouvelle annexe 1 du décret n° 2026-822 du 25 août 2026, tels que relevés et publiés par Selectra le 27 août 2026. Applicables aux demandes déposées à compter du 1er septembre 2026, France métropolitaine. Les ménages aux ressources supérieures restaient déjà hors du parcours par geste.

Deux détails méritent d'être connus avant de bâtir un dossier sur cette liste. D'abord, la dépose de cuve à fioul ne vaut plus seule : le 3° de l'article 1er du décret remplace « du 2 au 5 » par « au 4 ou au 5 », ce qui impose de la réaliser en même temps qu'une pompe à chaleur ou qu'un raccordement. Ensuite, l'obligation de fournir un DPE pour ce parcours est repoussée au 1er janvier 2028 en métropole par l'arrêté du même jour — c'est son deuxième report.

Pourquoi l'erreur était presque inévitable

L'erreur ne relève pas de la mauvaise foi : deux règles distinctes, écrites dans la même phrase du même décret, ont été fondues en une seule. Les distinguer prend trente secondes et évite un dossier perdu.

• Règle 1 — qui peut entrer dans le parcours par geste. Le décret n° 2026-516 du 12 juin 2026 devait en fermer la porte aux logements F et G dès le 1er janvier 2027, pour les orienter vers la rénovation d'ampleur. Le décret du 25 août 2026 repousse cette fermeture d'un an, au 31 décembre 2027. C'est là, et là seulement, que se situe le sursis.
• Règle 2 — ce que le parcours par geste finance encore. L'article 4 du décret du 25 août 2026 supprime les forfaits fenêtres, isolation des murs, des combles et des toitures, ventilation, chauffage au bois ou biomasse, pompes à chaleur pour eau chaude sanitaire, et solaire thermique hors outre-mer. Cette suppression vaut pour tout le monde, y compris les logements F et G.
• Le point de rencontre. Un logement classé G bénéficie donc d'un an de plus pour demander… ce qui reste finançable. Il ne bénéficie d'aucune année supplémentaire pour un forfait qui n'existe plus dans l'annexe.

Le Conseil national de l'habitat, saisi pour avis, avait rendu un avis défavorable à cette réforme avant sa publication, selon l'UFME (27 août 2026). Le ministère la justifie par la volonté de réorienter les financements vers les rénovations globales et l'objectif d'un million de pompes à chaleur d'ici 2030.

Ce qui finance réellement vos fenêtres, classé F ou G ou non

La bonne nouvelle est que le classement DPE ne commande presque rien dans les dispositifs qui restent. Ils dépendent d'autres textes, d'autres administrations et d'autres critères — principalement de la nature du vitrage remplacé.

Synthèse au 9 septembre 2026. Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 pour MaPrimeRénov' ; arrêté du 30 mars 2009 pour l'éco-PTZ ; article 278-0 bis A du code général des impôts et BOFiP BOI-TVA-LIQ-30-20-95 du 22 octobre 2025 pour la TVA ; fiche CEE BAR-EN-104. Entreprise RGE requise pour l'éco-PTZ, la prime CEE et MaPrimeRénov'.

Pour un propriétaire de passoire thermique, la rénovation d'ampleur mérite un vrai calcul plutôt qu'un renoncement de principe : c'est le seul parcours où les fenêtres restent financées par l'Anah, et il paie nettement mieux qu'un forfait au geste, au prix d'un bouquet de travaux et d'un accompagnement obligatoire. Nous en avons détaillé le montage dans notre guide sur le financement des fenêtres en rénovation d'ampleur. Si le projet se limite aux menuiseries, ce sont l'éco-PTZ et la TVA réduite qu'il faut activer — leurs conditions exactes sont décrites dans notre guide sur l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 % après septembre 2026, et les critères techniques attendus d'une menuiserie sont détaillés sur notre page fenêtres.

Que faire si vous êtes classé F ou G et qu'on vous a dit l'inverse

Si un commercial ou une page web vous a annoncé une aide par geste au titre de votre classe DPE, voici l'ordre des vérifications avant de signer quoi que ce soit.

1. Demander par écrit sur quel texte repose l'affirmation. La réponse doit citer une rubrique de l'annexe 1 du décret du 14 janvier 2020 dans sa rédaction issue du décret n° 2026-822 : il n'en existe plus pour les parois vitrées en métropole.
2. Ne jamais signer un devis dont le plan de financement inclut un montant MaPrimeRénov' par geste pour des fenêtres : le reste à charge affiché serait faux de ce montant.
3. Faire constater dans le devis, baie par baie, la nature du vitrage existant. C'est cette mention qui conditionne l'éco-PTZ et la prime CEE, tous deux réservés au remplacement de simple vitrage.
4. Vérifier la mention de certification de TVA sur le devis avant signature : à défaut, le BOFiP du 22 octobre 2025 prévoit l'application du taux normal à l'ensemble de la prestation.
5. Si le logement est classé F ou G, faire chiffrer en parallèle un scénario de rénovation d'ampleur : l'audit énergétique reste financé au geste, et c'est le moyen le moins coûteux de savoir laquelle des deux voies est la bonne.
6. Confirmer l'ensemble auprès d'un espace conseil France Rénov', seul interlocuteur habilité à valider une éligibilité avant dépôt.

Un dossier régulièrement déposé au plus tard le 31 août 2026 reste, lui, régi par le droit antérieur : le décret ne s'applique qu'aux demandes déposées à compter du 1er septembre. Nous avons consacré un guide aux preuves à réunir dans ce cas, sur la validité des dossiers du 31 août 2026. Pour tout le reste, le simulateur compare les scénarios sur vos chiffres plutôt que sur une règle mal recopiée.