Devis ITE 2026 : les 7 lignes qui manquent presque toujours

Les 7 lignes qui manquent : le tableau à poser à côté de votre devis

Un devis d'ITE complet compte entre 8 et 12 lignes, pas trois. Le trio « isolant + enduit + finition » ne couvre que la partie courante : tout ce qui est fixé sur le mur, ou arrive au bord du mur, doit être repris puisque la façade avance de 14 à 20 cm. Cette épaisseur, et elle seule, crée les sept postes ci-dessous.

Le jeu en vaut la chandelle : selon l'ADEME, les murs représentent 20 à 25 % des déperditions d'une maison non isolée, le deuxième poste après la toiture. Encore faut-il budgéter l'ITE en entier — le prix de la partie courante est détaillé dans notre guide prix de l'isolation extérieure 2026.

Fourchettes TTC relevées sur des devis d'entreprises RGE en septembre 2026 : des ordres de grandeur de marché, pas un barème officiel. Règles techniques citées : NF DTU 36.5, CPT 3035 du CSTB, norme NF C 14-100.

L'échafaudage : 8 à 15 €/m², et ce n'est pas négociable

L'échafaudage coûte 8 à 15 € par m² de façade en 2026, soit 1 200 à 3 000 € sur une maison courante, et il n'est pas optionnel. Le code du travail impose à l'employeur, aux articles R. 4323-58 et suivants, de privilégier une protection collective pour tout travail en hauteur : sur une façade de 6 mètres, cela veut dire un échafaudage fixe, pas une échelle.

Si la ligne n'apparaît nulle part, elle est soit noyée dans le prix au m² — faites-le écrire — soit absente, et elle reviendra en avenant. Deux questions tranchent : combien de semaines de location sont prévues, et qui paie le dépassement. Un échafaudage immobilisé trois semaines de plus par la pluie se facture.

Le débord de toit : le poste qui peut faire dérailler le budget

C'est le seul des sept postes qui peut, à lui seul, doubler la note : une ITE de 14 à 20 cm avale entièrement le débord d'une maison qui n'en avait que 20 à 30 cm. La façade arrive alors au ras des tuiles, et l'eau de pluie ruisselle sur l'enduit neuf au lieu d'être rejetée au loin. Trois issues, par ordre de coût croissant :

1. Bavette d'about ou profilé de rive — une tôle pliée qui rejette l'eau au-delà de l'isolant. 40 à 120 €/ml, la solution de la majorité des maisons individuelles.
2. Prolongation des chevrons — on rallonge la charpente de 20 à 30 cm et on repose les tuiles de rive : un lot couvreur, pas une ligne d'entreprise de façade.
3. Rehausse ou acrotère — sur toit-terrasse, l'opération touche l'étanchéité : le scénario le plus lourd, à chiffrer avant de signer.

L'enjeu n'est pas esthétique : sans rejet d'eau correct, la jonction toiture/ITE devient un point d'infiltration et un pont thermique, et l'humidité se loge derrière l'isolant où personne ne la voit. Mesurez votre débord au mètre ruban avant le premier rendez-vous : sous 30 cm, exigez que le devis dise comment la jonction sera traitée.

Appuis de fenêtre et volets roulants : ce que le NF DTU 36.5 impose

Comptez 90 à 250 € par ouverture pour l'appui, 150 à 400 € de plus si un volet roulant est concerné : sur douze ouvertures, ce seul poste pèse 1 500 à 4 000 €. Ce n'est pas du confort, c'est une exigence normative. Le NF DTU 36.5, qui régit la pose des menuiseries, impose un appui continu sur toute la largeur de la baie et débordant d'au moins 40 mm de part et d'autre, un rejingot d'au moins 40 mm et une pente minimale de 10 %.

Faites l'arithmétique : votre appui dépasse la façade de 3 à 5 cm. Ajoutez 16 cm d'isolant, il se retrouve enterré de 11 à 13 cm dans le mur neuf. Il faut donc le remplacer par un appui plus long ou le prolonger par une bavette aluminium sur mesure — même logique pour les seuils de porte et les encadrements décoratifs.

Les volets roulants posent un problème voisin : un coffre en saillie doit être isolé ou remplacé, faute de quoi il devient le pont thermique le plus visible de la façade, et les coulisses sont à rallonger de l'épaisseur de l'isolant. Si vos menuiseries sont anciennes, c'est le moment de les changer : voir dépose totale ou pose en rénovation.

Coffret Enedis, descentes d'eau, grilles d'aération, pied de mur

Ces quatre postes pèsent 700 à 2 000 € sur une maison courante, et ce sont les plus souvent renvoyés au propriétaire en cours de chantier : tous touchent à des équipements hors du lot façade.

• Coffret Enedis ou gaz. La norme NF C 14-100 exige qu'il reste accessible en limite de propriété, pour Enedis comme pour les pompiers. Le plus souvent il est remonté sur la nouvelle épaisseur — 200 à 600 € de serrurerie. S'il faut vraiment le déplacer, seul Enedis intervient, sur devis : 1 500 à 2 500 € TTC relevés en 2026, et plusieurs semaines de délai. À lancer avant le chantier.
• Descentes d'eaux pluviales. Dépose, colliers rallongés, dauphins repositionnés : 25 à 60 €/ml.
• Grilles d'aération et entrées d'air. L'arrêté du 24 mars 1982 relatif à l'aération des logements impose une aération générale et permanente : boucher une grille sous l'isolant est une faute, pas une économie. Chaque traversée est rallongée par une manchette — 30 à 80 € l'unité, ventouse de chaudière comprise.
• Pied de mur. Le CPT 3035 du CSTB, version V3 de septembre 2018, encadre le raccordement au soubassement : l'isolant courant s'arrête 15 à 30 cm au-dessus du sol et cède la place à un isolant non hydrophile type polystyrène extrudé, avec profilé de départ. 20 à 45 €/ml. Sans ce détail, le bas de façade noircit en deux hivers.

Dernier point si la maison est mitoyenne : l'épaisseur ajoutée peut déborder chez le voisin. Les 35 cm autorisés et la procédure sont détaillés dans notre guide sur l'ITE en limite de propriété.

Les 8 questions à poser avant de signer

Un devis d'ITE se vérifie en dix minutes. Si l'entreprise répond « on verra sur place » à plus de deux de ces questions, demandez un devis corrigé avant de signer.

1. Quelle est la résistance thermique R de l'isolant posé ? La fiche CEE BAR-EN-102 exige R ≥ 3,7 m².K/W sur les murs : sans cette mention, le dossier ne passe pas.
2. L'échafaudage est-il inclus, pour combien de semaines, et qui paie le dépassement ?
3. Comment est traitée la jonction avec la toiture, et quel débord me reste-t-il après travaux ?
4. Combien d'appuis de fenêtre sont remplacés ou prolongés, et à quel prix unitaire ?
5. Les coffres et coulisses de volets roulants sont-ils repris ?
6. Qui dépose et repose descentes d'eau, grilles d'aération et ventouse ?
7. Comment est traité le pied de mur, et sur quelle hauteur ?
8. L'évacuation des gravats et la remise en état des abords sont-elles chiffrées ?

Et une neuvième, décisive depuis la rentrée : quel parcours d'aide vise ce devis ? Depuis le 1er septembre 2026, une ITE ne se finance plus de la même façon selon la lettre de votre DPE — voir ce qui reste mobilisable pour l'ITE. Une entreprise incapable de répondre ne montera pas votre dossier correctement. Pour comparer les techniques, repartez de notre page isolation extérieure.